深圳入学也要电脑摇号了!名校学区房业主降价200万元仍未脱手

〖One〗深圳入学政策调整引入电脑摇号机制，削弱学位与房产的直接关联，导致学区房市场降温，部分业主降价仍难以脱手。政策调整的核心内容电脑派位学区的首次提出 2022年秋季，深圳市龙华区在华东师范大学附属深圳龙华学校试点“电脑派位学区”，未来小学、龙华区实验学校小学部、和平实验小学3所学校采用电脑随机派位入学。

〖Two〗市场反应：百花片区房价剧烈波动，业主降价抛售以深圳学区房标杆百花片区为例，政策发布后市场迅速降温：房价下跌：国城花园等老旧小区房价曾超30万元/平方米，政策后能否维持20万元/平方米存疑；长安花园成交价较去年下跌超百万元。

〖Three〗业主面临的困境无法脱手房产：案例1：在岳阳，王先生手握三套房却无法脱手。他原本期望通过买卖房产赚取差价，但三年后老家的房子不但没有涨价，反而亏损几十万都卖不出去。案例2：深圳一学区房降价500万仍无人接手，显示出高端房产市场也面临严峻挑战。

〖Four〗对此，有业内人士表示，目前暂时还未公布电脑派位学区如何具体分配学位，具体细则还需要等待官方正式发布。一般来说，电脑派位招生就是电脑摇号、随机抽取，是一种相对公平的方式，而电脑派位学区内的学位都相对较为紧张。一旦落实这个学区组合，或将成为深圳第一个采取电脑派位进行分配入学的学区。

...客发布《3月重点城市租房趋势报告》:长沙6区新增房源量环比均上涨...

〖One〗同城、安居客发布的《3月重点城市租房趋势报告》显示，长沙6区新增房源量环比均上涨，具体情况如下：长沙租房市场整体概况 3月份长沙平均租金为1852元/月，6区租金环比均出现一定程度下降。长沙出台了《关于加快发展保障性租赁住房的通知》，同时颁布了一系列租房租赁补贴政策，促进了租房市场进一步回暖。

〖Two〗除北京外，58同城、安居客在《9月重点城市租房趋势报告》中提到，上海、广州和深圳平均租金较上月环比均小幅上涨。天眼查数据显示，我国2020年前三季度共新增9万余家房屋租赁相关企业，其中第二季度新增近4万家。

〖Three〗近日，58同城、安居客发布了《9月重点城市租房趋势报告》，报告显示，一线城市租房热度与新增房源量均出现程度不同的环比下滑现象，除北京外，上海、广州和深圳平均租金较上月环比均小幅上涨。

〖Four〗同城、安居客发布的《2019高校毕业生就业居行报告》则指出，有四成毕业生表示租房需要父母支持，父母补贴租金占总体租金的20%-50%之间。毕业季需求释放带热租赁市场租赁市场方面，据诸葛找房数据研究中心监测数据，6月，全国大中城市月租金挂牌均价为424元/m2，环比上涨0.20%，但涨幅收窄。